Etažiranje nekretnina
Etažiranje nekretnina obuhvaća izradu elaborata etažiranja za zgrade, obiteljske kuće, stanove, poslovne prostore, garaže i druge samostalne uporabne cjeline. Elaborat etažiranja izrađuje se kao tehnička dokumentacija potrebna za uspostavu etažnog vlasništva te jasnije definiranje posebnih i zajedničkih dijelova nekretnine.
NEKRETNINE KOJE ETAŽIRAMO
DOKUMENTACIJA I USLUGE
Etažiranje je postupak kojim se uspostavlja etažno vlasništvo nad stanom, poslovnim prostorom, garažom ili drugom samostalnom uporabnom cjelinom, uz pripadajući suvlasnički dio na zajedničkim dijelovima nekretnine. Etažno vlasništvo omogućuje jasnije definiranje vlasničkih odnosa unutar zgrade i upis posebnih dijelova nekretnine u zemljišne knjige.
Elaborat etažiranja izrađuje se na temelju dostupne dokumentacije, pregleda i izmjere postojećeg stanja. Dokumentacijom se prikazuju posebni dijelovi nekretnine, zajednički dijelovi zgrade, pripadajuće površine i odnosi potrebni za uspostavu etažnog vlasništva.
Etažiranje je osobito korisno kod zgrada i kuća s više stanova ili poslovnih prostora, kod prodaje pojedinih dijelova nekretnine, sređivanja vlasničkih odnosa, nasljeđivanja, darovanja, upisa u zemljišne knjige ili pripreme nekretnine za daljnje raspolaganje.
ŠTO OBUHVAĆA ELABORAT ETAŽIRANJA
Pregled dokumentacije i postojećeg stanja
Prije izrade elaborata pregledava se dostupna dokumentacija i, prema potrebi, obavlja pregled i izmjera postojećeg stanja građevine.
Grafički prikaz posebnih i zajedničkih dijelova
Elaboratom se prikazuju posebni dijelovi nekretnine, poput stanova, poslovnih prostora, garaža i spremišta, kao i zajednički dijelovi zgrade koji služe svim suvlasnicima.
Iskaz površina i tehnički opis
Dokumentacija sadrži iskaz površina, tehnički opis i druge potrebne podatke za jasno definiranje posebnih i zajedničkih dijelova nekretnine.
Podloga za upis etažnog vlasništva
Elaborat etažiranja služi kao tehnička podloga u postupku uspostave etažnog vlasništva i daljnjeg sređivanja vlasničkih odnosa.